Dossier
Funderingsproblematiek in Nederland: dossier & tijdlijn
Waarom deze pagina bestaat
Funderingsproblematiek is in Nederland decennia lang behandeld als een lokaal woningprobleem, iets van Rotterdam, Zaanstad, of Dordrecht. Sinds de droogtezomers van 2018, 2020 en 2022 en het RLI-advies "Goed gefundeerd" (2024) is duidelijk dat het een landelijk klimaat- en beleidsvraagstuk is. Dit dossier bundelt de belangrijkste mijlpalen en maakt zichtbaar welke stappen zijn gezet, en waar het beleid nog gaten laat.
Ziet u zelf iets aan uw woning en zoekt u de praktische kant? Begin bij funderingsproblemen herkennen of doe de gratis postcode-check.
Chronologische tijdlijn
Nieuwste boven. Klik op de bron voor het achterliggende rapport, Kamerstuk of persbericht.
-
Overheid
Vervolgstappen nationale aanpak funderingsproblematiek verwacht
Op basis van het ABDTOPConsult-advies (april 2025) en de kabinetsreactie van juli 2025 werkt het ministerie van VRO aan concrete vervolgstappen: informatieverstrekking richting eigenaren, verbreding van financieringsmogelijkheden en verdere uitwerking van een nationale aanpak. Concrete besluitvorming en publicatie worden in de loop van 2026 verwacht.
-
Overheid
Kabinetsreactie op advies "De Olifant onder de Kamer"
Ministers van VRO en IenW reageren op het ABDTOPConsult-advies en kondigen een gecoördineerde nationale aanpak aan langs drie sporen: informeren van eigenaren, versterken van financiering, en betere afstemming tussen Rijk, waterschappen en gemeenten over grondwaterbeheer.
-
Fonds
Fonds Duurzaam Funderingsherstel landelijk beschikbaar
Sinds 1 juli 2025 is het Fonds Duurzaam Funderingsherstel landelijk beschikbaar voor particuliere woningeigenaren die vanwege een ontoereikend inkomen geen marktconforme financiering kunnen krijgen. Daarvoor gold de regeling alleen in deelnemende gemeenten.
-
Onderzoek
ABDTOPConsult-advies "De Olifant onder de Kamer"
In opdracht van het Rijk beschrijft ABDTOPConsult de funderingsproblematiek langs drie benaderingen (bouwtechnisch, financieel en watertechnisch) en constateert dat een gecoördineerde nationale regie ontbreekt. Het advies vormt de basis voor de kabinetsreactie van juli 2025.
-
KCAF
KCAF Stand van het Land 2025: 543.000–687.000 panden met risico
In het geactualiseerde landelijke overzicht schat KCAF, op basis van de FunderMaps-database, dat 543.000 tot 687.000 panden te maken hebben of kunnen krijgen met funderingsproblemen. De publicatie is een vervolg op de eerste landelijke telling uit 2024.
-
Overheid
Kabinet trekt € 56 miljoen uit voor aanpak funderingsproblematiek
Voor de komende vier jaar wordt € 56 miljoen beschikbaar gesteld om woningeigenaren te ondersteunen. Nadruk ligt op informatievoorziening, praktische begeleiding en het verbreden van financieringsmogelijkheden voor funderingsherstel.
-
Overheid
Kabinet start nationale aanpak funderingsproblematiek
In reactie op het RLI-advies kondigt het kabinet aan dat BZK, IenW, LNV, EZK, OCW en Financiën gezamenlijk een nationale aanpak van funderingsproblematiek zullen uitwerken.
-
Onderzoek
RLI-advies "Goed gefundeerd"
De Raad voor de leefomgeving en infrastructuur waarschuwt dat het funderingsprobleem zonder nationale aanpak in een funderingscrisis kan veranderen. De raad adviseert nationale regie, koppeling van grondwaterbeheer aan funderingsbeleid en betere informatievoorziening voor eigenaren.
-
Overheid
Tweede Kamer debatteert over funderingsproblematiek
Na het commissiedebat van 26 oktober 2023 volgt een tweeminutendebat waarin meerdere moties worden ingediend, onder meer over een coördinerend minister en een regeringscommissaris funderingsherstel (motie-Nijboer c.s., 28 325 nr. 261). De aandacht in de Kamer voor funderingsschade neemt structureel toe.
-
Klimaat
Opnieuw droge zomer, aanhoudende druk op grondwaterstanden
Na 2018 en 2020 kent Nederland opnieuw een droge zomer met een fors neerslagtekort. In klei- en veengebieden dalen grondwaterpeilen periodiek onder de paalkoppen, wat het risico op paalrot verder vergroot.
-
Klimaat
Tweede droge zomer op rij
Twee jaar na 2018 leidt opnieuw een langdurig neerslagtekort tot lage grondwaterstanden. KCAF en meerdere gemeenten wijzen op versnelde paalrot bij vooroorlogse woningen en op de noodzaak van actief grondwaterpeilbeheer op buurtniveau.
-
Klimaat
Extreem warme en droge zomer versnelt paalrot
Volgens het KNMI is de zomer van 2018 de warmste zomer sinds ten minste 1706 en één van de vier droogste zomers sinds 1906. Grondwaterstanden dalen sterk, houten paalkoppen komen op meerdere plekken droog te staan en de zomer markeert het moment waarop funderingsproblematiek breed op de bestuurlijke agenda komt.
-
Fonds
Oprichting Fonds Duurzaam Funderingsherstel
Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel wordt opgericht op initiatief van de Rijksoverheid, in samenwerking met KCAF, de provincie Friesland, NHG, NVB, het Verbond van Verzekeraars en de gemeenten Rotterdam, Zaanstad en Schiedam. Aanvankelijk alleen toegankelijk in deelnemende gemeenten; vanaf 1 juli 2025 landelijk.
-
KCAF
KCAF bouwt landelijke kennisbasis funderingsproblematiek uit
KCAF verzamelt en publiceert data en praktijkkennis over funderingsschade, wat de basis legt voor latere Rijksbetrokkenheid en de oprichting van het Fonds Duurzaam Funderingsherstel in 2017.
-
KCAF
Oprichting Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF)
KCAF wordt opgericht als onafhankelijk kenniscentrum voor bewoners, VvE's, gemeenten en professionals. Startpunt van gestructureerde landelijke kennisdeling over funderingsschade.
Gaten en missers in het huidige beleid
Ondanks het Actieprogramma 2024 en de landelijke uitrol van het Fonds zijn er nog structurele hiaten die particuliere eigenaren en VvE's raken. De vijf hieronder komen consequent terug in Kamerdebatten, KCAF-signalen en het RLI-advies.
-
Geen wettelijke informatieplicht bij verkoop
Verkopers hoeven funderingsschade of -risico niet actief te melden. Kopers ontdekken het pas na de overdracht, en staan dan alleen voor de rekening. Het RLI-advies 2024 vraagt hier een wettelijke plicht voor.
Wanneer is funderingsonderzoek verplicht → -
Versnipperde subsidies, geen landelijk kader
Gemeenten hanteren eigen regelingen en drempels. Buiten de Fonds-woonplaatsen is de particuliere eigenaar grotendeels op zichzelf aangewezen, ondanks landelijke toegang tot het Fonds sinds juli 2025.
Subsidies en leningen → -
Verzekeraars dekken funderingsschade niet
Standaard opstalpolissen sluiten geleidelijke schade en zettingen expliciet uit. Ook nieuwe klimaatpolissen bieden geen dekking voor droogte- of paalrotschade aan bestaande funderingen.
Funderingsschade en verzekering → -
Grondwaterbeheer valt tussen drie bestuurslagen
Waterschap, gemeente en Rijk delen de verantwoordelijkheid voor grondwaterpeil rond woonwijken. In de praktijk voelt niemand zich exclusief eigenaar van de paalkoppen-boven-peil-problematiek.
Grondwaterstand en fundering → -
Geen verplicht landelijk funderingsregister
Landelijke open-data-lagen (PDOK) tonen een indicatie op wijkniveau, maar individueel funderingsonderzoek wordt vrijwillig aangemeld. Er is geen landelijk register waarin klasse III/IV bij een adres worden vastgelegd.
Funderingskaart Nederland →
Bronnen en verder lezen
- KCAF: Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek
- Rijksoverheid: dossier funderingsproblematiek
- Raad voor de leefomgeving (2024): "Goed gefundeerd"
- Fonds Duurzaam Funderingsherstel
- Tweede Kamer: Kamerstukken funderingsschade
Zie ook onze eigen hubs: subsidies en leningen, de landelijke funderingskaart, funderingsschade en aansprakelijkheid en grondwaterstand als oorzaak.