Herstel
Funderingsherstel, een project van een half jaar, niet een dag
Het herstelproces, fase voor fase
- 01
Funderingsonderzoek + handhavingsklasse
Klasse III/IV is meestal de aanleiding voor herstel. Bij houten palen meestal door paalrot. Zie onze pagina funderingsonderzoek en de bijbehorende kosten.
- 02
Bouwkundig ontwerp
Constructeur ontwerpt nieuwe palen, fundering en aansluitingen. Vergunningstraject loopt parallel.
- 03
Aanbesteding bij gespecialiseerd herstelbedrijf
Kies een aannemer met aantoonbare ervaring; vraag minstens drie offertes; controleer F3O-affiliatie.
- 04
Uitvoering
Begane grondvloer wordt uitgenomen, palen geboord of gedrukt, nieuwe kespen aangebracht.
- 05
Oplevering en monitoring
Nieuwe nulmeting; vaak nog 1–2 jaar nameting om zetting te volgen.
Welke techniek?
De juiste hersteltechniek hangt af van uw bestaande funderingstype (zie soorten funderingen) en de lokale grondsoorten. Voor dichte binnenstedelijke bebouwing in West-Nederland is onderheien met stalen buispalen de norm: trillingsvrij, beperkte werkruimte (kruipruimte volstaat). Bij houten paalfunderingen begint elk traject met de vraag of er sprake is van paalrot; lees verder over keuzes op funderingsherstel-technieken, jetgrouting en schroefpalenfundering.
Bij houten paalfunderingen waarbij alleen de paalkop is aangetast, kan betonoplangers een aanzienlijk goedkoper alternatief zijn voor compleet onderheien.
Bij funderingen op staal lopen de opties van harsinjectie en grondverbetering tot klassieke onderschoeiing bij monumenten en kelderaanleg. Bij woningen waarvan de palen volgens een F3O-onderzoek nog gezond zijn (KCAF I/II) maar de balk gescheurd of gecarbonateerd is, volstaat soms alleen de funderingsbalk vervangen. Voor scheefstandcorrectie na onderheien is vijzelen de aangewezen aanvulling.
Geld regelen
Herstel kan vaak gefinancierd worden via het Fonds Duurzaam Funderingsherstel, naast gemeentelijke regelingen. Voor de complete kostenopbouw zie kosten funderingsherstel; voor het voortraject zie kosten funderingsonderzoek en wanneer onderzoek verplicht is.
Bij lichte aanbouwen of bijgebouwen volstaat soms een vorstrand in plaats van volledige onderheiing.