Cijfers en data
Funderingsstatistieken Nederland
Landelijke kerncijfers funderingsproblematiek
Deze cijfers komen uit publiek beschikbare rapporten en Kamerstukken. Elk cijfer verwijst naar de originele bron, met het jaar van publicatie erbij. Let op dat risicocijfers en schadecijfers verschillende dingen meten.
-
487.000 tot 537.000
Panden met verhoogd risico op verzakking door droogte
Cijfer uit Stand van het Land 2025 van KCAF, gebaseerd op de FunderMaps-database met ruim 6,4 miljoen panden met woningen. Het gaat om risico op basis van funderingstype en ondergrond, niet om vastgestelde schade.
KCAF, Stand van het Land 2025 (2025) -
tot 687.000
Panden met risico als klimaateffecten doorzetten
Bovengrens uit dezelfde KCAF-analyse, waarin drogere zomers en verder dalende grondwaterstanden zijn meegenomen. In de herberekening van begin 2026 kent daarvan ongeveer 75.000 panden een acuut risico.
KCAF, nationaal loket funderingsproblematiek (2026) -
circa 370.000
Panden op een houten paalfundering
Telling uit Stand van het Land 2025, vrijwel altijd vooroorlogse bouw in veen- en kleigebieden. Bij structurele droogstand van de paalkoppen is paalrot daar de dominante schadeoorzaak.
KCAF, Stand van het Land 2025 (2025) -
3,65 miljoen (57%)
Panden met een ondiepe fundering, ofwel fundering op staal
Landelijk totaal uit Stand van het Land 2025, dus inclusief zandgronden waar zetting nauwelijks speelt. Het risico zit in het deel op klei en veen, waar droogte ongelijkmatige zakking geeft.
KCAF, Stand van het Land 2025 (2025) -
circa 425.000
Gebouwen met matige of ernstige funderingsschade, nu of binnen tien jaar
Raming van het ministerie in de Kamerbrief Voortgang nationale aanpak funderingsproblematiek van 3 december 2024. Dit gaat om verwachte schade, niet om risico alleen.
Kamerbrief Voortgang nationale aanpak (2024) -
ruim € 50 miljard
Maatschappelijke kosten zonder nationale aanpak
Raming uit het advies Goed gefundeerd van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur, dat de aanleiding vormde voor de nationale aanpak.
Rli, Goed gefundeerd (2024) -
€ 56 miljoen
Rijksmiddelen voor de meerjarenaanpak
Beschikbaar voor vier jaar, met nadruk op informatievoorziening, begeleiding van eigenaren en ruimere leenmogelijkheden. Het bedrag dekt geen herstelkosten van individuele eigenaren.
Rijksoverheid, meerjarenaanpak funderingsproblematiek (2025) -
vanaf 1 juli 2025
Fonds Duurzaam Funderingsherstel breder toegankelijk
Woningeigenaren die geen marktconforme lening kunnen krijgen voor funderingsherstel, kunnen sinds die datum terecht bij het fonds.
Rijksoverheid (2025) -
sinds 1 april 2026
Funderingsrisicoklasse verplicht in het taxatierapport
In het model Taxatierapport Woonruimte van april 2026 is fundering een vast hoofdstuk. Elke woning krijgt een klasse A tot en met E. Bij klasse D of E adviseert de taxateur aanvullend funderingsonderzoek.
NRVT, model Taxatierapport Woonruimte (2026) -
€ 1.250 tot € 1.800 per m²
Indicatieve kosten volledig funderingsherstel
Praktijkrange voor herstel van een rijwoning inclusief onderheien, gebaseerd op offertes en opgaven van herstelbedrijven. Zie de kostenpagina voor de opbouw per post.
Fundering.help, kostenoverzicht (2026)
| Cijfer | Wat het zegt | Toelichting | Bron |
|---|---|---|---|
| 487.000 tot 537.000 | Panden met verhoogd risico op verzakking door droogte | Cijfer uit Stand van het Land 2025 van KCAF, gebaseerd op de FunderMaps-database met ruim 6,4 miljoen panden met woningen. Het gaat om risico op basis van funderingstype en ondergrond, niet om vastgestelde schade. | KCAF, Stand van het Land 2025 (2025) |
| tot 687.000 | Panden met risico als klimaateffecten doorzetten | Bovengrens uit dezelfde KCAF-analyse, waarin drogere zomers en verder dalende grondwaterstanden zijn meegenomen. In de herberekening van begin 2026 kent daarvan ongeveer 75.000 panden een acuut risico. | KCAF, nationaal loket funderingsproblematiek (2026) |
| circa 370.000 | Panden op een houten paalfundering | Telling uit Stand van het Land 2025, vrijwel altijd vooroorlogse bouw in veen- en kleigebieden. Bij structurele droogstand van de paalkoppen is paalrot daar de dominante schadeoorzaak. | KCAF, Stand van het Land 2025 (2025) |
| 3,65 miljoen (57%) | Panden met een ondiepe fundering, ofwel fundering op staal | Landelijk totaal uit Stand van het Land 2025, dus inclusief zandgronden waar zetting nauwelijks speelt. Het risico zit in het deel op klei en veen, waar droogte ongelijkmatige zakking geeft. | KCAF, Stand van het Land 2025 (2025) |
| circa 425.000 | Gebouwen met matige of ernstige funderingsschade, nu of binnen tien jaar | Raming van het ministerie in de Kamerbrief Voortgang nationale aanpak funderingsproblematiek van 3 december 2024. Dit gaat om verwachte schade, niet om risico alleen. | Kamerbrief Voortgang nationale aanpak (2024) |
| ruim € 50 miljard | Maatschappelijke kosten zonder nationale aanpak | Raming uit het advies Goed gefundeerd van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur, dat de aanleiding vormde voor de nationale aanpak. | Rli, Goed gefundeerd (2024) |
| € 56 miljoen | Rijksmiddelen voor de meerjarenaanpak | Beschikbaar voor vier jaar, met nadruk op informatievoorziening, begeleiding van eigenaren en ruimere leenmogelijkheden. Het bedrag dekt geen herstelkosten van individuele eigenaren. | Rijksoverheid, meerjarenaanpak funderingsproblematiek (2025) |
| vanaf 1 juli 2025 | Fonds Duurzaam Funderingsherstel breder toegankelijk | Woningeigenaren die geen marktconforme lening kunnen krijgen voor funderingsherstel, kunnen sinds die datum terecht bij het fonds. | Rijksoverheid (2025) |
| sinds 1 april 2026 | Funderingsrisicoklasse verplicht in het taxatierapport | In het model Taxatierapport Woonruimte van april 2026 is fundering een vast hoofdstuk. Elke woning krijgt een klasse A tot en met E. Bij klasse D of E adviseert de taxateur aanvullend funderingsonderzoek. | NRVT, model Taxatierapport Woonruimte (2026) |
| € 1.250 tot € 1.800 per m² | Indicatieve kosten volledig funderingsherstel | Praktijkrange voor herstel van een rijwoning inclusief onderheien, gebaseerd op offertes en opgaven van herstelbedrijven. Zie de kostenpagina voor de opbouw per post. | Fundering.help, kostenoverzicht (2026) |
De chronologie achter deze cijfers staat in het dossier funderingsproblematiek.
Omvang van onze funderingscheck-steekproef
Sinds de start van de gratis postcode-check zijn deze aantallen geregistreerd. De periode loopt van 2026-05-12 tot 2026-08-01.
De cijfers komen uit de gratis postcode-check op funderingsrisico en de funderingskaart van Nederland.
Waarom mensen een funderingscheck doen
De check onderscheidt twee situaties: iemand die een woning wil kopen en iemand die de woning al bezit.
-
Check bij nieuwe aankoop woning967 (77,5%)
-
Check bij woning reeds in eigendom281 (22,5%)
Verloop per maand
| Maand | Checks | Afgerond | Aandeel aankoopchecks |
|---|---|---|---|
| mei 2026 | 432 | 343 | 69% |
| jun 2026 | 495 | 407 | 70,3% |
| jul 2026 | 459 | 380 | 69,1% |
| aug 2026 | 6 | 6 | 66,7% |
Aankoopchecks per woningtype
| Woningtype | Checks | Aandeel bij aankoop |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 479 | 72,4% |
| Vrijstaand | 258 | 67,4% |
| Hoekwoning | 197 | 64% |
| Twee-onder-een-kap | 184 | 68,5% |
| Appartement | 142 | 70,4% |
| Benedenwoning | 60 | 85% |
| Bovenwoning | 45 | 71,1% |
Meer over de check bij een woningaankoop staat op fundering check bij aankoop en wanneer funderingsonderzoek verplicht is.
Welke funderingsschade melden bewoners
Wie aangeeft zichtbare schade te zien, kan aanvinken welke signalen dat zijn. Meerdere antwoorden zijn mogelijk, dus de percentages tellen op tot meer dan honderd.
Deze uitsplitsing is net toegevoegd aan de check en vult zich in de komende weken.
Zichtbare schade, ja of nee
Zichtbare schade betekent in de check: scheuren in binnen- of buitenmuren, klemmende deuren of ramen, een scheve of hellende vloer, of een zichtbaar verzakte gevel of buitenruimte.
-
Geen zichtbare schade988 (78,2%)
-
Ja, zichtbare schade276 (21,8%)
Aandeel dat schade meldt, per bouwperiode
Dit is het percentage binnen elke bouwperiode dat zichtbare schade ziet. De sectie hieronder toont iets anders, namelijk hoeveel checks er per bouwperiode zijn gedaan. Een periode met weinig checks kan dus een hoog schadepercentage hebben, en een periode met veel checks een laag percentage.
| Bouwperiode | Invullers | Meldt schade |
|---|---|---|
| 1920-1940 | 322 | 29,8% |
| <1920 | 305 | 24,9% |
| 1960-1975 | 207 | 17,4% |
| 1975-1990 | 138 | 14,5% |
| 1940-1960 | 123 | 23,6% |
| 1990-2005 | 89 | 12,4% |
| >2005 | 69 | 8,7% |
Wat elk signaal betekent staat op funderingsproblemen herkennen en verzakking van een huis. Specifieke schadebeelden staan op scheuren in muren, zettingsscheuren, paalrot herkennen en een verzakte aanbouw. Wie schade heeft vastgesteld, leest verder bij funderingsschade en aansprakelijkheid.
Om welke woningen en funderingstypen gaat het
Bouwperiode en funderingstype bepalen samen met de ondergrond het risicoprofiel. Opvallend is hoe vaak eigenaren het funderingstype niet kennen.
Bouwperiode
-
1920-1940352 (25,7%)
-
<1920332 (24,2%)
-
1960-1975226 (16,5%)
-
1975-1990152 (11,1%)
-
1940-1960143 (10,4%)
-
1990-200594 (6,9%)
-
>200572 (5,3%)
Opgegeven funderingstype
-
Onbekend bij bewoner783 (61,6%)
-
Houten palen185 (14,5%)
-
Op staal153 (12%)
-
Betonpalen151 (11,9%)
Eerder funderingsherstel uitgevoerd
-
Nooit hersteld647 (50,2%)
-
Weet niet619 (48,1%)
-
Fundering al hersteld of vervangen22 (1,7%)
Uitkomstadvies van de funderingscheck
Het uitkomstadvies volgt uit postcodegebied, bouwperiode, funderingstype en gemelde schade. Het is een risico-inschatting op afstand en geen bouwkundig oordeel over het pand zelf.
-
Mogelijk verhoogd risico op funderingsproblemen433 (38,1%)
-
Verhoogd risico op funderingsproblemen304 (26,8%)
-
Laag risico op funderingsproblemen208 (18,3%)
-
Acuut risico, direct onderzoek aangeraden191 (16,8%)
Twijfelt u over uw eigen funderingstype? Zie welke fundering heeft mijn huis, de uitleg over houten en betonnen heipalen versus fundering op staal, en funderingsproblemen per bouwjaar.
Waar in Nederland speelt funderingsrisico
Regio's worden afgeleid uit het postcodegebied. Gebieden met minder dan acht checks tonen we niet, om herleidbaarheid naar een individueel adres te voorkomen.
| Regio | Checks | Aandeel met verhoogd of acuut risico |
|---|---|---|
| Amsterdam (binnen ring + Noord) | 44 | 93,2% |
| Utrecht-noord / oost (Tuindorp, Wittevrouwen) | 33 | 9,1% |
| Utrecht binnenstad / Lombok / Pijlsweerd | 28 | 78,6% |
| Rotterdam-Zuid / Charlois / IJsselmonde / Schiedam-rand | 27 | 96,3% |
| Amsterdam-centrum / west | 25 | 92% |
| Haarlem | 24 | 50% |
| Rotterdam-centrum / Noord / Kralingen-west | 23 | 87% |
| Den Haag-Statenkwartier / Bezuidenhout / Scheveningen | 23 | 21,7% |
| Voorschoten / Leidschendam / Voorburg | 21 | 85,7% |
| Dordrecht (binnenstad + 19e-eeuwse schil) | 20 | 100% |
| Utrecht-west / Kanaleneiland | 19 | 42,1% |
| Groningen-stad (binnen ring) | 19 | 73,7% |
| Rotterdam-Zuid / Charlois | 18 | 77,8% |
| Alkmaar / Heiloo / Bergen-kern | 17 | 23,5% |
| Dordrecht | 15 | 80% |
| Gouda | 15 | 93,3% |
| Spijkenisse / Hoogvliet / Voorne-Putten | 14 | 21,4% |
| Zaanstad / Zaandam / Wormerveer / Krommenie | 14 | 85,7% |
| Drenthe-oost | 13 | 0% |
| Leiden (binnenstad + Transvaalbuurt + Noorderkwartier) | 13 | 84,6% |
Meest gecontroleerde postcodegebieden
| Postcodegebied | Checks |
|---|---|
| 2806 | 12 |
| 3531 | 11 |
| 2593 | 11 |
| 3314 | 11 |
| 8801 | 10 |
| 3312 | 10 |
| 2012 | 9 |
| 3582 | 9 |
| 2518 | 8 |
| 7412 | 8 |
| 2271 | 8 |
| 7731 | 8 |
Uitkomst van de PDOK-aandachtsgebiedenlaag bij de gecontroleerde adressen
| PDOK-klasse | Checks | Gemiddeld aandeel woningen van voor 1970 |
|---|---|---|
| Kwetsbaar gebied | 598 | 55% |
| Stedelijk aandachtsgebied | 462 | 86% |
Per stad staan de lokale ondergrond en bekende risicowijken op de regiopagina's over funderingsproblemen. De achtergrond bij bodem en water leest u bij grondsoorten in Nederland en grondwaterstand en fundering.
Verdieping bij deze cijfers
Wat elke onderzoeksfase inhoudt en wat herstel kost staat op de inhoudelijke pagina's.
Lees verder bij fase 0 bureauonderzoek, fase 1 verkennend onderzoek en fase 2 volledig funderingsonderzoek. Wat herstel kost en wie meebetaalt leest u bij kosten van funderingsherstel en subsidies en leningen.
Vooruitblik: bodemdaling en toekomstig funderingsrisico
Bodemdaling is de traagste maar meest voorspelbare factor achter funderingsschade. Onderstaande tabel rekent gepubliceerde dalingssnelheden door naar 5, 10, 15 en 20 jaar.
| Gebied | Ondergrond | Tempo | Na 5 jaar | Na 10 jaar | Na 15 jaar | Na 20 jaar | Bron |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woerden, Schilderskwartier | Dik Hollandveen | 6 tot 10 mm/jaar | 3,0 tot 5,0 cm | 6,0 tot 10,0 cm | 9,0 tot 15,0 cm | 12,0 tot 20,0 cm | Bodemdalingskaart Nederland |
| Gouda, binnenstad en Korte Akkeren | Veen met kleidek | 3 tot 5 mm/jaar | 1,5 tot 2,5 cm | 3,0 tot 5,0 cm | 4,5 tot 7,5 cm | 6,0 tot 10,0 cm | Bodemdalingskaart Nederland |
| Zaanstad en Zaandam | Dik Hollandveen | 4 tot 8 mm/jaar | 2,0 tot 4,0 cm | 4,0 tot 8,0 cm | 6,0 tot 12,0 cm | 8,0 tot 16,0 cm | Bodemdalingskaart Nederland |
| Alphen aan den Rijn en Rijn-Gouwe | Veenweide, 5 tot 8 meter veen | 2 tot 4 mm/jaar | 1,0 tot 2,0 cm | 2,0 tot 4,0 cm | 3,0 tot 6,0 cm | 4,0 tot 8,0 cm | Bodemdalingskaart Nederland |
| Groene Hart, buitengebied | Veenweide | 5 tot 10 mm/jaar | 2,5 tot 5,0 cm | 5,0 tot 10,0 cm | 7,5 tot 15,0 cm | 10,0 tot 20,0 cm | Bodemdalingskaart Nederland |
| Voorne-Putten en Hoeksche Waard | Veen onder klei | 2 tot 5 mm/jaar | 1,0 tot 2,5 cm | 2,0 tot 5,0 cm | 3,0 tot 7,5 cm | 4,0 tot 10,0 cm | Bodemdalingskaart Nederland |
| Friese veenweide, omgeving Heerenveen en Grou | Veen op zand | 3 tot 8 mm/jaar | 1,5 tot 4,0 cm | 3,0 tot 8,0 cm | 4,5 tot 12,0 cm | 6,0 tot 16,0 cm | Bodemdalingskaart Nederland |
- Woerden, Schilderskwartier: Veenoxidatie bij lage polderpeilen. Naoorlogse woningen op te korte palen krijgen negatieve kleef.
- Gouda, binnenstad en Korte Akkeren: Historische binnenstad met gemengde funderingen, deels op staal. Gemeente stuurt actief op peilbeheer.
- Zaanstad en Zaandam: Een van de veenrijkste gebieden van Nederland. Korte houten palen van 8 tot 11 meter in vooroorlogse bouw.
- Alphen aan den Rijn en Rijn-Gouwe: Structurele daling in veenweidegebied, met paalkopproblemen bij naoorlogse uitbreidingen.
Welke herstelmethode bij welke bodem past, staat bij funderingsherstel technieken, en preventie bij funderingsproblemen voorkomen.
Cumulatieve maaivelddaling = gepubliceerd dalingstempo x aantal jaren, gerekend vanaf 2026 bij ongewijzigd waterpeilbeheer.
Methodologie en privacy van de funderingsdata
De landelijke cijfers bovenaan komen uit externe publicaties en zijn per regel gelinkt aan de originele bron. De cijfers uit onze eigen data komen uit de gratis postcode-check en uit raadplegingen van de funderingskaart. Wij slaan daarbij geen namen, e-mailadressen of huisnummers op. Van de postcode bewaren wij het volledige postcodeveld dat de gebruiker invult, maar in alle publicatie op deze pagina aggregeren wij naar postcodegebied van vier cijfers of naar regio.
Elke cel met minder dan acht waarnemingen laten wij weg. Daardoor is geen enkele uitkomst herleidbaar naar een individueel adres. Percentages worden berekend over het aantal invullers dat de betreffende vraag heeft beantwoord, niet over alle checks.
Belangrijke beperking bij interpretatie
Dit is geen representatieve steekproef van de Nederlandse woningvoorraad. Mensen doen een funderingscheck omdat zij een reden hebben: een aankoop, een scheur in de muur of een bericht over de buurt. Het aandeel woningen met zichtbare schade in onze data ligt daardoor per definitie hoger dan in de woningvoorraad als geheel. Gebruik deze cijfers als beeld van waar de zorg zit en welke vragen er leven, niet als schatting van het aantal beschadigde funderingen in Nederland. Voor die schatting zijn de KCAF-cijfers bovenaan de aangewezen bron.
De vooruitblik op bodemdaling is een rechttoe rechtaan doorrekening van gepubliceerde dalingssnelheden en geen prognosemodel. Waterschappen kunnen peilbesluiten aanpassen, en nattere of drogere jaren veranderen het tempo. Lees hoe daling en grondwater doorwerken op een fundering bij oorzaken van funderingsproblemen en grondwaterstand en fundering.
Actualiteit
De eigen cijfers worden wekelijks op maandagochtend automatisch opnieuw berekend en als snapshot opgeslagen, laatste stand 2026-08-01. De landelijke kerncijfers herzien wij zodra bronhouders nieuwe rapporten publiceren, laatste controle 2026-08-01.
Bronvermelding: Fundering.help
Onze eigen cijfers worden wekelijks op maandagochtend automatisch ververst. Vragen over de data of behoefte aan een uitsplitsing per regio? Neem contact op via de contactpagina.
Download alle cijfers als CSV