Kenniscentrum
Kenniscentrum fundering
Hier staat alles bij elkaar wat u nodig heeft om een funderingsprobleem te begrijpen: van het funderingstype onder uw woning tot de signalen in de muren, het onderzoek dat uitsluitsel geeft, de hersteltechnieken en de kosten. Begin bij het onderdeel dat op uw situatie past.
Soorten funderingen
Welk funderingstype onder uw woning zit, bepaalt welke schade waarschijnlijk is en welk herstel mogelijk is.
- Soorten funderingenAlle typen naast elkaar, met hun sterke en zwakke punten.
- Welke fundering heeft mijn huis?Afleiden uit bouwjaar, bodem en zichtbare kenmerken.
- Fundering met heipalenHouten en betonnen palen: draagwerking en faalmechanismen.
- Fundering op staalOndiepe fundering direct op de grond en wanneer die voldoet.
- StrookfunderingDoorlopende betonstrook onder gemetselde muren.
- SchroeffunderingenTrillingsvrij funderen bij aanbouw, tuinhuis en herstel.
- VorstrandWaarom funderingen onder de vorstgrens moeten liggen.
- GrondsoortenVeen, klei, zand en hun invloed op draagvermogen en zetting.
Signalen en oorzaken
Funderingsproblemen beginnen zelden bij de fundering zelf, maar bij wat u binnen en buiten ziet. Hier leest u welke signalen tellen.
- Signalen funderingsproblemenHet complete overzicht van signalen, per ernst gesorteerd.
- Scheuren in murenOnschuldige krimpscheur of scheur door zetting?
- ZettingsscheurenTrapsgewijze scheuren en wat het patroon verraadt.
- Paalrot herkennenAantasting van houten palen bij te lage grondwaterstand.
- HoogteverschillenScheve vloeren en klemmende deuren objectief meten.
- Optrekkend vochtWanneer vocht in de muur met de fundering te maken heeft.
- Verzakking huisVan eerste vermoeden naar onderbouwde vaststelling.
- Aanbouw verzaktScheuren op de aansluiting tussen oud en nieuw.
- Oorzaken funderingsproblemenDroogte, grondwaterbeheer, bouwverkeer en belasting.
- Problemen per bouwjaarWelke bouwperioden het vaakst kwetsbaar blijken.
- Funderingsproblemen voorkomenWat u zelf kunt doen voordat er schade ontstaat.
- Meldpunt funderingsschadeUw schade vastleggen en optioneel anoniem delen.
Onderzoek en meten
Een vermoeden wordt pas een besluit met metingen. Deze pagina's leggen de onderzoeksfasen, technieken en kosten uit.
- FunderingsonderzoekWat een onderzoek omvat en welke fase u nodig heeft.
- Fase 0: voorinschattingIndicatie op basis van open data, zonder graven.
- Fase 1: basisinspectieVisuele opname en metingen op locatie.
- Fase 2: volledig onderzoekInspectieput, houtmonster en sondering.
- Is onderzoek verplicht?Wanneer een gemeente of geldverstrekker onderzoek eist.
- Kosten funderingsonderzoekWat de verschillende fasen ongeveer kosten.
- Voorbeeld funderingsonderzoekEen illustratief rapport, met uitleg per onderdeel.
- SonderingCPT-meting: waar zit de draagkrachtige laag?
- BodemonderzoekVerschil tussen milieukundig en geotechnisch onderzoek.
- NulmetingScheurgroei en zakking objectief vastleggen in de tijd.
- GrondwaterstandPaalkopniveau, laagste grondwaterstand en droogstand.
Herstel en technieken
Herstel is maatwerk per funderingstype en bodem. Hier staan het traject en de technieken die daarbij horen.
- FunderingsherstelHet hele traject van onderzoek tot oplevering.
- Hersteltechnieken vergelekenWelke techniek past bij welke situatie.
- OnderheienNieuwe palen onder de bestaande fundering.
- Stalen buispalenMaten, draagkracht en toepassing bij herstel.
- BetonoplangersAlleen de aangetaste paalkop vervangen.
- OnderschoeiingKlassieke pit-and-beam onder gemetselde muren.
- Funderingsbalk vervangenHerstel boven palen die nog gezond zijn.
- CombinatievloerNieuwe begane grondvloer bij funderingsherstel.
- JetgroutingDe bodem onder bestaande bouw injecteren.
- HarsinjectieLichtere ingreep bij fundering op staal.
- GrondverbeteringDe ondergrond zelf sterker of stijver maken.
- VijzelenScheefstand millimeterprecies terugbrengen.
- Zelf fundering herstellenWat wel en wat beslist niet in eigen beheer kan.
Kosten en regelingen
Wat kost het, wie betaalt mee en welke regelingen bestaan er? De financiële route van risico naar herstel.
- Kosten funderingsherstelPrijsopbouw per techniek en wat de rekening bepaalt.
- Subsidies en leningenLandelijke en gemeentelijke regelingen op een rij.
- FunderingsschadeVerzekering, aansprakelijkheid en bewijslast.
- Procesbegeleiding VvEBesluitvorming en traject binnen een VvE.
- FunderingslabelWat het officiële label is en wat het niet zegt.
- Fundering check bij aankoopRisico inschatten voordat u een bod doet.
- Vragen over funderingenDe vragen die huiseigenaren ons het vaakst stellen.
Dossier, data en kaarten
Landelijke cijfers, beleid en kaartmateriaal, zodat u uw eigen situatie in perspectief kunt zien.
- Dossier funderingsproblematiekTijdlijn van beleid, onderzoek en nieuwsberichten.
- FunderingsstatistiekenCijfers over omvang, kosten en risicogebieden.
- Funderingscodes uitgelegdWat code 1 tot 4 in gemeentelijke stukken betekent.
- FunderingskaartInteractieve kaart met funderingsrisico per gebied.
- Risicogebieden per plaatsLokale dossiers voor 37 steden en regio's.
- Gratis postcode checkEerste indicatie op postcodeniveau, zonder kosten.