Kosten
Kosten funderingsherstel: wat u in 2026 betaalt en waarom
| Onderdeel | Indicatie 2026 |
|---|---|
| Funderingsonderzoek (F3O-rapport) | €2.800–€5.200 |
| Constructeur / bouwtekening | €3.500–€8.500 |
| Stalen buispalen, gedrukt | €1.250–€1.700/m² |
| Schroefpalen | €1.400–€1.800/m² |
| Betonoplangers (paalkop-herstel) | €1.500–€2.800 per paal |
| Jetgrouting onderlozing | €900–€1.400/m² |
| Harsinjectie (expansiehars) | €350–€700/m muur |
| Klassieke onderschoeiing | €600–€1.100/m muur |
| Funderingsbalk vervangen | €450–€800/m balk |
| Vijzelen / opdrukken (extra) | €450–€900/m muur |
| Tijdelijke huisvesting | €800–€1.500/wk |
| Herstel begane grondvloer + leidingwerk | €18.000–€32.000 |
| Procesbegeleiding VvE | €2.500–€8.000 |
Waarom de kosten van funderingsherstel zo ver uiteenlopen
Bereikbaarheid van de kruipruimte (60 cm vs 100 cm vrije hoogte), aanwezigheid van een kelder, ouderdom van leidingwerk, monumentale eisen, parkeergelegenheid voor materieel, ligging aan een smalle straat, al deze factoren werken door in de prijs. Een rijwoning in een Rotterdamse achterstraat kost vaak meer per m² dan een vrijstaande woning in een nieuwbouwbuurt.
Kostenposten die huiseigenaren onderschatten
De grootste verrassing zit zelden in het paalwerk. Het zit in herstel van vloer, riolering, elektra én in de tijdelijke huisvesting. Reken een stevige marge bovenop het palenbudget voor deze bijkomende posten, als vuistregel een vijfde tot een derde. De gekozen techniek hangt bovendien af van uw funderingstype, vergelijk de soorten funderingen en de bijbehorende grondsoorten. Lees ook over subsidies en leningen.
Prijsontwikkeling funderingsherstel sinds 2024
Materiaalprijzen voor staal en beton en de loonkosten in de funderingsbranche zijn sinds 2024 opgelopen. Offertes liggen daardoor in 2026 merkbaar hoger dan twee jaar geleden, vooral op kleine projecten waar overhead zwaarder weegt. Wij noemen hier bewust geen exact stijgingspercentage: de verschillen tussen regio's, technieken en aannemers zijn te groot om er één getal aan te hangen. Vraag altijd meerdere recente offertes op.
Voor het voortraject zie kosten funderingsonderzoek en lees wanneer funderingsonderzoek verplicht is.