Voor huizenkopers
Fundering check vóór u een huis koopt
Waarom juist bij aankoop?
Bouwkundige keuring dekt fundering vaak niet
Standaard keuringen (€400–€800) beoordelen fundering meestal alleen visueel of helemaal niet. Voor een gerichte funderingsbeoordeling heeft u een aparte check nodig.
Volledig onderzoek past niet in uw termijn
Een F3O-funderingsonderzoek kost €2.800–€5.200 en duurt 4–8 weken. Dat past zelden binnen drie dagen bedenktijd of een biedingstermijn.
Onderhandelingsruimte met onderbouwing
Een indicatieve risico-inschatting helpt bij prijsbepaling, vragen aan verkoper en onderbouwing van een ontbindende voorwaarde voor funderingsonderzoek.
Zo werkt het in uw aankoopproces
- 01
Foto's maken tijdens bezichtiging
Maak foto's van gevels, eventuele scheuren, kozijnen, vloeren en, als toegankelijk, de kruipruimte. Een mobiele telefoon volstaat. Tip: maak ook overzichtsfoto's voor context.
- 02
Postcode, bouwjaar en woninggegevens invullen
Na betaling vult u eenmalig de woninggegevens in. Weet u het funderingstype niet? Geen probleem, we gebruiken regionale grond- en bouwperiodedata om een onderbouwde aanname te doen.
- 03
Rapport direct na analyse beschikbaar
Geen wachttijd: zodra de geautomatiseerde foto-analyse en regionale risico-onderbouwing klaar zijn, ziet u uw indicatieve F3O-klasse A–D met onderbouwing, omgevingsanalyse en concreet vervolgadvies met richtbedragen, meestal binnen enkele minuten.
- 04
Beslissing en onderhandeling onderbouwen
Gebruik het rapport binnen uw bedenktijd: doorgaan, onderhandelen over prijs, een ontbindende voorwaarde voor funderingsonderzoek opnemen, of bij verhoogd risico direct een F3O-bureau inschakelen.
Wat een quickscan wél en niet kan
Wij zijn eerlijk over de grenzen. Een quickscan op basis van foto's en locatiedata vervangt geen gecertificeerd F3O-funderingsonderzoek. Wel geeft het u een onderbouwde eerste indicatie waarmee u snel én goedkoop kunt beoordelen óf, en met welke urgentie, een vervolgonderzoek nodig is.
- Wel: indicatieve F3O-klasse A–D, geautomatiseerde foto-analyse per opname, regionale risico-onderbouwing, omgevingsanalyse en richtbedragen voor vervolgstappen.
- Wel: live BAG-verificatie van bouwjaar/oppervlakte (Kadaster), buurpand-correlatie binnen 50 m, AHN-maaiveldhoogte, BRO grondwaterspiegel (GHG/GLG/Gt) en BRO Bodemkaart 1:50.000, dezelfde feitelijke data die taxateurs en funderingsbureaus gebruiken.
- Wel: indicatief funderingslabel A–E (KCAF-systematiek), dezelfde score die sinds april 2026 standaard in het NRVT-taxatierapport wordt meegewogen, inclusief betrouwbaarheidsindicatie en bijdragende factoren.
- Niet: een fysieke inspectieput, paalkop-bemonstering, sondering of laboratoriumanalyse. Daarvoor blijft een F3O-bureau nodig, zie onze pagina funderingsonderzoek.
- Slim combineren: gebruik de quickscan als filter binnen uw bedenktijd. Bij twijfel of verhoogd risico kunt u alsnog een gericht vervolgonderzoek aanvragen, met onze rapportage als briefing voor het bureau.
Risicoregio's: kijk extra goed bij deze steden
Koopt u in een gebied met slappe veen- of kleibodem of bekend met paalrot? Dan is een check extra zinvol. Denk aan Amsterdam, Rotterdam, Zaanstad, Gouda, Dordrecht, Haarlem en Leiden. Bekijk het volledige regio-overzicht met lokale risicoprofielen en bekende hotspots.
Bedenktijd benutten, een praktische tijdlijn
De wettelijke bedenktijd na het tekenen van de koopakte is drie kalenderdagen. Een typische aankoop-tijdlijn met onze check:
- Dag 0 (bezichtiging): foto's maken, signalen noteren, scheuren, hoogteverschillen, vocht.
- Dag 0 (zelfde avond): quickscan starten (€9,99), foto's en woninggegevens uploaden, rapport direct na analyse beschikbaar.
- Dag 1: rapport doornemen, eventueel offerte F3O-bureau aanvragen bij verhoogd risico.
- Dag 1–3: beslissing, bod uitbrengen, onderhandelen, ontbindende voorwaarde opnemen of vervolgonderzoek aanvragen.
Funderingsrapport, zonder onderzoek aan huis
- Indicatief funderingslabel A–E, aansluitend op het funderingslabel dat sinds april 2026 onderdeel is van NRVT-taxaties
- Indicatieve F3O-klasse A–D mét onderbouwing, conform de F3O-richtlijn 2024
- Lokale funderingsrisico's uit meerdere databronnen, waaronder bodemdaling, grondwater, bodemtype en omliggende bebouwing
- Klimaatrisico tot 2050, inclusief droogte en verhoogd risico op aantasting van houten funderingspalen
- Geautomatiseerde foto-analyse van scheuren, gevel, kruipruimte en mogelijke scheefstand
- Concreet vervolgadvies met richtbedragen, zodat je gericht offertes kunt aanvragen en weet welke vervolgstap zinvol is
Wilt u eerst meer weten? Lees wat er in het rapport staat.
Direct starten
U gaat in één klik naar de beveiligde betaling. Daarna vragen we eenmalig uw woninggegevens.
- Eenmalige betaling. Geen abonnement.
- Account wordt automatisch aangemaakt.