Wordt funderingsherstel door de verzekering vergoed?

Vrijwel nooit. Geleidelijke schade door bodemdaling, paalrot of negatieve kleef is in alle standaard opstalverzekeringen uitgesloten.

Komen alleen huiseigenaren in aanmerking voor het FDF?

FDF is gericht op particuliere eigenaar-bewoners. VvE's kunnen ook aanvragen, collectief is dat vaak voordeliger. Verhuurders hebben aparte routes.

Hoe lang duurt een FDF-aanvraag?

Gemiddeld 8–12 weken vanaf compleet dossier. Een goedgekeurd onderzoeksrapport en herstelplan zijn voorwaarde.

Financiering

Subsidies en leningen, wat is er in 2026 te halen

Voor funderingsherstel bestaat geen landelijke subsidie die de kosten dekt. Wel zijn er drie routes die elkaar aanvullen: een lening via het Fonds Duurzaam Funderingsherstel, gemeentelijke regelingen en in beperkte vorm Rijksgeld. Met de check hieronder ziet u welke route bij uw situatie past.

Welke financiering past bij uw situatie?

Drie vragen, daarna ziet u welke landelijke lening en welk gemeenteloket voor u relevant zijn. Wij beloven geen subsidie: budgetten en voorwaarden wisselen per gemeente en per jaar.

Postcode (vier cijfers)

U bent

Eigenaar en bewonerLid of bestuur van een VvEParticuliere verhuurder

Waar staat u?

Ik vermoed een probleemIk wil onderzoek laten doenIk heb een rapport of offerte voor herstel

Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel (FDF)

Het FDF is een laagrentende lening voor huiseigenaren die voor regulier hypotheekkrediet onvoldoende ruimte hebben. Tot 1 juli 2025 was het beschikbaar in een handvol gemeenten; sindsdien landelijk dekkend. Looptijd tot 30 jaar, rente lager dan markt, vaste lasten gegarandeerd. Aanvragen via funderingsherstelfonds.nl in samenspraak met uw gemeente.

Update van 28 augustus 2026: in de uitwerking van de Nationale Aanpak Funderingen komt er dit jaar €20 miljoen extra in het fonds. Doel is dat ook eigenaren met onvoldoende inkomen herstel kunnen financieren, een groep die tot nu toe regelmatig op de inkomenstoets vastliep. Zie ook het nieuwsbericht van de Rijksoverheid.

Nieuwe betonnen kelder met trap en ladder onder een bestaande woning — Een nieuwe kelder na funderingsherstel. Vraag bij een regeling na welk deel van de kosten onder het herstel valt en wat als extra ruimte geldt.

Gemeentelijke subsidies en leningen voor funderingsherstel

Rotterdam (Programma Funderingen), Zaanstad (wijkgerichte aanpak), Dordrecht en Schiedam hebben eigen subsidie- of leningregelingen. Die kunnen tegelijk met FDF lopen en dekken vaak een deel van het funderingsonderzoek (in de praktijk een Fase 2-onderzoek door een F3O-erkend bureau). Check de website van uw gemeente onder "funderingsloket".

Rijksaanpak, €56 miljoen 2025–2028

Het ministerie van BZK trekt €56 mln uit voor de Aanpak Funderingsproblematiek. Dit geld gaat primair naar gemeentelijke ondersteuning (loketten, onderzoek), niet naar individuele woningen. Het verlaagt indirect uw onderzoekskosten en verbetert de proceshulp.

Wapening voor een nieuwe tafelfundering. Staal, beton, palen en het werk eromheen bepalen samen waarom herstel vaak tienduizenden euro's kost.

Funderingsherstel meefinancieren in uw hypotheek

Funderingsherstel valt onder energiebesparende én onderhoudsmaatregelen, banken bieden vaak ophoging van de hypotheek tot 106% LTV met korting op rente. Vraag uw adviseur naar de exacte voorwaarden; ze verschillen sterk per geldverstrekker.

Hulp nodig bij uw aanvraag? Lees over ons of neem contact op voor onafhankelijk advies.

Officiële bronnen en aanvraagloketten

Externe sites, openen in nieuw tabblad

Veelgestelde vragen

Deel deze pagina

WhatsApp X LinkedIn E-mail