Subsidies en leningen, wat is er in 2026 te halen

Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel (FDF)

Het FDF is een laagrentende lening voor huiseigenaren die voor regulier hypotheekkrediet onvoldoende ruimte hebben. Tot 1 juli 2025 was het beschikbaar in een handvol gemeenten; sindsdien landelijk dekkend. Looptijd tot 30 jaar, rente lager dan markt, vaste lasten gegarandeerd. Aanvragen via fondsdf.nl in samenspraak met uw gemeente.

Gemeentelijke regelingen

Rotterdam (Programma Funderingen), Zaanstad (wijkgerichte aanpak), Dordrecht en Schiedam hebben eigen subsidie- of leningregelingen. Die kunnen tegelijk met FDF lopen en dekken vaak een deel van het funderingsonderzoek. Check de website van uw gemeente onder "funderingsloket".

Rijksaanpak, €56 miljoen 2025–2028

Het ministerie van BZK trekt €56 mln uit voor de Aanpak Funderingsproblematiek. Dit geld gaat primair naar gemeentelijke ondersteuning (loketten, onderzoek), niet naar individuele woningen. Het verlaagt indirect uw onderzoekskosten en verbetert de proceshulp.

Wat met de hypotheek?

Funderingsherstel valt onder energiebesparende én onderhoudsmaatregelen, banken bieden vaak ophoging van de hypotheek tot 106% LTV met korting op rente. Vraag uw adviseur naar de exacte voorwaarden; ze verschillen sterk per geldverstrekker.