Duidelijk stappenplan
Van eerste twijfel tot herstel: we leggen elke fase begrijpelijk uit, zodat u weet wat er gebeurt en waarom.
Twijfelt u over de fundering van uw woning?
Krijg vandaag duidelijkheid.
Scheuren in muren, klemmende deuren of een scheve vloer? Wij analyseren uw woning en geven een indicatief funderingsrapport (F3O A–D).
Check mijn fundering – €9,99
- Check uw adres in 2 minuten
- Zie direct waar de risico’s zitten
- Weet welke vervolgstap nodig is
- Landelijke dekking
- Onafhankelijk advies
- Door huiseigenaren vertrouwd
- Erkende funderingsspecialisten
Symptomen
Herkent u deze signalen van funderingsschade?
Eén signaal hoeft niets te betekenen. Drie of meer signalen samen, vooral met een woning van vóór 1970 op slappe ondergrond, vragen om verder onderzoek.
Alle signalen op een rij
Scheuren in muren
Diagonale, trapsgewijze of verticale scheuren in het metselwerk zijn vaak het eerste zichtbare teken van zakking of trekkrachten in de fundering.
Klemmende deuren en ramen
Vervorming van kozijnen door beweging in de fundering maakt dat deuren en ramen niet meer soepel openen of sluiten.
Scheve vloeren
Een duidelijk afschot of bolling in een vertrek kan wijzen op verschil in funderingszetting. Bij meer dan 1:100 is dit een serieuze indicator.
Hoogteverschil/verzakking
Verschil in hoogte tussen gevel, dorpel of buurpand is een concreet signaal dat de fundering niet meer gelijkmatig draagt.
Fundering check · €9,99 eenmalig
Funderingsrapport, zonder onderzoek aan huis
- Indicatief funderingslabel A–E, aansluitend op het funderingslabel dat sinds april 2026 onderdeel is van NRVT-taxaties
- Indicatieve F3O-klasse A–D mét onderbouwing, conform de F3O-richtlijn 2024
- Lokale funderingsrisico's uit meerdere databronnen, waaronder bodemdaling, grondwater, bodemtype en omliggende bebouwing
- Klimaatrisico tot 2050, inclusief droogte en verhoogd risico op aantasting van houten funderingspalen
- Geautomatiseerde foto-analyse van scheuren, gevel, kruipruimte en mogelijke scheefstand
- Concreet vervolgadvies met richtbedragen, zodat je gericht offertes kunt aanvragen en weet welke vervolgstap zinvol is
Wilt u eerst meer weten? Lees wat er in het rapport staat.
Direct starten
U gaat in één klik naar de beveiligde betaling. Daarna vragen we eenmalig uw woninggegevens.
- Eenmalige betaling. Geen abonnement.
- Account wordt automatisch aangemaakt.
Onderzoeksfasen
Van eerste funderingstwijfel naar zekerheid, in heldere onderzoeksfasen
Niet elk signaal vraagt om een sondering. We werken in fasen die aansluiten op de KCAF-systematiek, zodat u alleen de stappen zet die nodig zijn voor uw situatie.
- Fase 0Stap 1 van 4
Fundering check, digitale voorinschatting
Bij twijfel of eerste signalen
Persoonlijk rapport op basis van uw adres: bouwjaar, vermoedelijk funderingstype, lokale grondsoort en droogstandsrisico. Bepaalt of fysiek onderzoek logisch is.
€ 9,99 eenmalig
Meer over Fase 0 → - Fase 1Stap 2 van 4
Basis funderingsonderzoek (NEN 8707)
Bij meerdere signalen of zorgen
Visuele inspectie kruipruimte, opname scheurenpatroon, indicatieve scheefstandsmeting en eerste KCAF-classificatie (I–IV).
Indicatief vanaf € 750
Meer over Fase 1 → - Fase 2Stap 3 van 4
Volledig onderzoek met sondering
Als Fase 1 aanleiding geeft
Sondering (CPT), opnemen paalkop, houtmonsters voor schimmel- en bacteriedeterminatie, eventueel nulmeting met meetbouten.
Indicatief € 2.800 – € 5.200
Meer over Fase 2 → - HerstelStap 4 van 4
Funderingsherstel & begeleiding
Bij ernstige problemen
Methodekeuze (onderheien, schroefpalen, jetgrouting), aanbestedingsbegeleiding, financiering via FDF, communicatie met buren of VvE.
Vanaf € 1.250 / m²
Methoden & kosten →
Waarom Fundering.help
Onafhankelijk funderingsadvies, afgestemd op uw woning
Wij verkopen geen funderingsherstel. We helpen u begrijpen wat er speelt en welke stap nu logisch is.
Specialisten met ervaring
We werken samen met erkende funderingsexperts, constructeurs en aannemers met aantoonbare praktijkervaring.
Hulp bij onderzoek én herstel
Van een snelle risico-inschatting tot grondig funderingsonderzoek en begeleiding bij funderingsherstel.
Inclusief A–E funderingslabel
Elk rapport bevat het indicatieve funderingslabel A–E, sinds april 2026 standaard onderdeel van het NRVT-taxatierapport.
Nationaal probleem
Waarom funderingsproblemen typisch Nederlands zijn
Grote delen van Nederland zijn gebouwd op slappe klei- en veengrond. Veel woningen van vóór 1970 staan op houten paalfunderingen, die kwetsbaar zijn voor een dalende grondwaterstand. Komt het hout droog te staan, dan ontstaat paalrot, vaak ongezien, jarenlang.
Daarnaast zien we problemen bij woningen met een fundering op staal, vooral in gebieden met ongelijkmatige zetting. Het probleem speelt in steden zoals Rotterdam, Zaanstad, Gouda en Haarlem, maar net zo goed in landelijke en rivierengebieden.
Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel is sinds 1 juli 2025 landelijk beschikbaar voor particuliere woningeigenaren die regulier geen financiering krijgen, een laagrentende lening tot €160.000 per woning.
In het dossier funderingsproblematiek staat de tijdlijn van beleid en Kamerbrieven. Wilt u de cijfers achter dit probleem, dan vindt u op de pagina funderingsstatistieken van Nederland de landelijke kerncijfers met bronvermelding, plus wekelijks bijgewerkte data uit onze eigen postcode-check.
- 487.000–537.000
- panden met verhoogd funderingsrisico door droogte, KCAF Stand van het Land 2025
- circa 370.000
- panden op een houten paalfundering, vrijwel altijd vooroorlogse bouw
- € 56 mln
- Rijksbijdrage 2025–2028 voor de meerjarenaanpak funderingsproblematiek
- ruim € 50 mld
- geraamde maatschappelijke kosten zonder nationale aanpak, Rli-advies Goed gefundeerd
Per regio
Funderingsproblematiek verschilt per gemeente
Bodem, grondwaterbeheer en lokale regelingen bepalen welke risico's spelen en welke aanpak werkt. Hieronder de belangrijkste verschillen en alle gemeenten waar wij verdiepende informatie over hebben.
Bodem bepaalt de paalkeuze
Veen in West-Nederland vraagt lange houten of betonnen palen tot de eerste zandlaag; klei en zand in oost laten vaker fundering op staal toe.
Grondwaterpeil per gemeente
Lokaal peilbeheer bepaalt of houten paalkoppen droog komen te staan. Eén straat verschil kan paalrot betekenen.
Lokale regelingen en loketten
Naast het landelijke FDF hebben sommige gemeenten een eigen funderingsloket, subsidie of wijkgerichte aanpak.
Kosten, subsidies & financiering
Kosten van funderingsherstel: eerlijke bedragen, geen verrassingen
Indicaties op basis van marktprijzen 2026 en uitgevoerde funderingsherstelprojecten in West- en Midden-Nederland. Uw werkelijke prijs hangt af van uw woning en gekozen techniek.
Kosten funderingsonderzoek
Een basis-onderzoek (visuele opname kruipruimte, scheurinventarisatie, eerste KCAF-classificatie) kost €750–€1.500 per pand. Volledig F3O-onderzoek met sondering en houtmonsters: €2.800–€5.200.
Bekijk wat onderzoek kost →Kosten funderingsherstel
Indicatief €1.250–€1.800 per m² woonoppervlak. Het verschil zit in bereikbaarheid (kruipruimte vs. kelder), paaltype (stalen buispaal vs. schroefpaal) en of de begane grondvloer mee moet.
Inzicht in herstelkosten →Subsidies, leningen & landelijk fonds
Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel (FDF) is sinds 1 juli 2025 landelijk beschikbaar voor particuliere woningeigenaren. Aanvullend: gemeentelijke regelingen en de Rijks-meerjarenaanpak 2025–2028.
Bekijk financieringsopties →Bedragen zijn indicaties (prijspeil 2026). Wilt u een eerste cijfermatige inschatting voor úw adres?Start Fundering check · €9,99.
Waarom nu handelen
Uitstel van funderingsherstel maakt het meestal duurder en complexer
Hoe eerder u weet wat er onder uw woning zit, hoe meer keuze u heeft in techniek, planning en financiering. Bij rijwoningen of een VvE met gedeelde fundering geldt dat dubbel: één buur die niet meedoet kan een heel traject vertragen.
Schade groeit exponentieel
Een paal die 30% rot is tast snel verder aan zodra de droogstand jaarlijks terugkeert. Eerder ingrijpen = goedkoper en minder ingrijpend.
Buren en VvE
Bij rijwoningen of een VvE deelt u doorgaans de fundering. Afstemming kost maanden, die u wint door nu te beginnen met een nulmeting.
Hypotheek en verkoop
Steeds meer geldverstrekkers vragen om een funderingsrapport bij vooroorlogse panden in risicogebieden. Beter nu in handen dan tijdens een verkoop.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over funderingsproblemen en herstel
Staat uw vraag er niet bij? We helpen u graag persoonlijk verder.
Stel uw vraagKlaar voor de eerste stap?
Eén funderingsrapport, en u weet hoe uw fundering ervoor staat
Binnen enkele minuten een onderbouwd indicatief funderingsrapport op basis van uw eigen foto's, bouwjaar en BAG-data van uw adres. Inclusief F3O-klasse A–D, indicatief funderingslabel A–E en concreet vervolgadvies. Direct te downloaden als PDF, klaar om mee te sturen naar funderingsbureaus voor een gerichte offerte.