Onderzoeksfase 1
Fase 1 funderingsonderzoek: basisinspectie op locatie
Wat gebeurt er in Fase 1?
- 01
Archief- en bureaustudie
De inspecteur verzamelt vooraf bouwtekeningen, palenplan, eerdere rapporten en, waar beschikbaar, peilbuisdata van de gemeente. Dat levert een eerste hypothese over funderingstype en risico.
- 02
Visuele inspectie kruipruimte
Beoordeling van paalkoppen, funderingsbalken, muurwerk en aansluitingen bij het kruipluik. De inspecteur legt houtaantasting, vocht en zichtbare scheefstand vast met foto's en notities.
- 03
Opname scheurenpatroon
Scheuren in gevels en binnenwanden worden systematisch geregistreerd op locatie, richting, breedte en verloop. Zie ook onze uitleg over het herkennen van scheuren voor de achtergrond.
- 04
Indicatieve scheefstandsmeting
Meten met waterpas of laser op vaste punten geeft een eerste beeld van totale en differentiële zakking. Voor exacte opvolging in de tijd is een nulmeting met meetbouten nodig.
- 05
Rapport met indicatieve klasse
U ontvangt een rapport met foto's, tekeningen, meetwaarden, indicatieve KCAF-klasse (I tot IV) en concreet vervolgadvies: geen actie, monitoren of doorstromen naar Fase 2.
Wanneer is Fase 1 logisch?
Bij meerdere samenhangende signalen: scheuren die doorgroeien, schuine drempels, klemmende deuren of aanwijzingen uit Fase 0. Ook bij aan- of verkoop van een woning van vóór 1970 in risicogebied is Fase 1 vaak de eerste redelijke stap.
Wat u eruit krijgt
- Rapport met foto's, tekeningen en meetwaarden.
- Indicatieve KCAF-klasse: I (goed) tot IV (urgent).
- Advies over monitoring, herinspectie of doorstromen naar Fase 2.
- Onderbouwing voor gesprekken met VvE, buren of gemeente.
Wat u aanlevert
Adres, bouwjaar, toegang tot de kruipruimte en (indien beschikbaar) oude bouwtekeningen of eerdere rapporten. Voor collectief onderzoek ook contactgegevens van de aangrenzende buren of de VvE.
Wanneer volstaat Fase 1 níet?
Bij klasse III of IV uit Fase 1, bij houten palen met verdenking van paalrot, of als u onderbouwde richtprijzen voor herstel nodig heeft, is Fase 2 nodig. Fase 1 filtert, Fase 2 levert het bewijs voor gemeente, bank en FDF.
Kosten en subsidies
Individueel €750 – €1.500 per pand, collectief (4 of meer) €400 – €800. Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel vergoedt sinds 1 juli 2025 tot €2.500 aan onderzoekskosten, mits gecombineerd met Fase 2 en uitgevoerd door een F3O-erkend bureau. Zie de volledige kostenopbouw funderingsonderzoek.