Ga naar de inhoud
Home » Hoe herkent u funderingsproblemen?

Hoe herkent u funderingsproblemen?

Funderingsproblemen identificeren

Hieronder volgen enkele algemene en manieren om funderingsproblemen in uw woning gemakkelijk te identificeren:

  • Scheuren in muren of gevels: Let op scheuren in de buiten- en binnenmuren van uw woning. Veel oude woningen bevatten houten constructies waardoor de scheuren in uw muren of plafonds soms esthetisch kunnen zijn. Dit omdat hout door warmteverschillen beweegt waardoor stucwerk kan scheuren. Wij raden toch altijd aan om dit te laten keuren door een bouwkundig expert. Hiermee voorkomt u verdere schade aan uw fundering.
  • Verzakkingen of instortingsgevaar: Oogt uw huis scheef te staan? Dan kan dit een belangrijke indicator zijn van een verzakte of verzwakte fundering. Dit is vaak gemakkelijk te controleren door een waterpas op de vloer in de woning te leggen. Is deze niet langer waterpas overal, dan is de kans groot dat u verzakkingsproblemen ervaart door een fundering die niet meer goed functioneert.
  • Houtrot in de balken van uw fundering. Gebruik een vochtmeter om de balken van uw fundering te testen op een te hoog vocht percentage. Geeft de vochtmeter >20% vocht in de balklaag aan dan is de kans groot dat houtrot ontstaat en er een instabiele constructie komt.
  • Deuren en ramen die niet sluiten: Als deuren en ramen klemmen of niet goed sluiten, kan dit duiden op funderingsproblemen. Gezien kozijnen van hout zijn en strak op maat worden gemaakt zullen deze vaak als eerste leiden onder de problemen van een verzakkende fundering. Muren en kozijnen zullen licht meebewegen maar glas niet.
  • Schade aan leidingen: Let op bij onverklaarbare schade aan water- en gasleidingen. Nieuwe leidingen buigen vaak mee maar in oude woningen zal schade aan leidingen al snel zichtbaar worden. Zeker als de verzakkingen in de fundering een cruciale fase naderen zal schade aan leidingen onvermijdelijk zijn. Dit kan een nog grotere kostenpost met zich meebrengen.
  • Raadpleeg fundering kaarten van Nederland: meerdere partijen hebben in samenwerking met overheid of het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) de fundering van de huizen in Nederland in kaart gebracht. Gebruik de KCAF funderingsmap voor een landelijk beeld en voer uw eigen postcode gemakkelijk in. Gezien de funderingsproblemen in Rotterdam zeer acuut zijn heeft de gemeente een zeer up-to-date en accurate funderings risicokaart gemaakt van alle wijken in de stad. Daarop is snel te zien dat de risicowijken in Rotterdam zijn; Liskwartier, Oude Noorden, Agniesebuurt, delen van Kralingen, Oude Westen, Middelland, Nieuwe Westen, Tussendijken, Bospolder, Delfshaven, delen van Nieuwe Werk, Noordereiland, delen van Spangen, Kralingen West en enkele andere delen van de stad.

De oorzaken van een verzakkende fundering zijn niet altijd even duidelijk terug te herleiden. Toch is in Nederland een groot deel te herleiden naar bodemverzakkingen door grondwaterstanden die veranderen. De onderstaande video van de gemeente Zaanstad geeft ook een duidelijke uitleg over hoe u funderingsproblemen kunt herkennen en voorkomen.

Actie ondernemen

Als u vermoedt dat uw woning funderingsproblemen heeft op basis van bovenstaande voorbeelden, is het aan te raden om contact op te nemen met een gespecialiseerd funderingsloket of een deskundige voor een gedetailleerd funderingsonderzoek. Zij kunnen u voorzien van specifiek advies en begeleiding bij het onderzoeken en mogelijk herstellen van de fundering. Via Fundering.help kunnen wij u in contact brengen met een expert die een funderingsonderzoek kan uitvoeren in uw woning.